《英德市婦幼保健院地塊（LC02-05-06地塊）控制性詳細規劃局部調整》草案公示
2024-09-10 10:18來源： 英德市自然資源局發布機構：英德市人民政府門戶網站


《英德市婦幼保健院地塊（LC02-05-06地塊）控制性詳細規劃局部調整》草案公示

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十六條及《廣東省城鄉規劃條例》第二十四條規定，我局現將《英德市婦幼保健院地塊（LC02-05-06地塊）控制性詳細規劃局部調整》草案公示如下：

項目名稱：英德市婦幼保健院地塊（LC02-05-06地塊）控制性詳細規劃局部調整

公示時間：2024年9月10日至2024年10月9日，共30天

3、公示媒介：英德市人民政府網站（http://www.yingde.gov.cn/）。

4、公示意見反饋方式：

公示期間，廣大市民可通過以下方式參與并反饋意見：

公示受理部門：英德市自然資源局

聯系電話：0763-2282957

通信地址：英德市自然資源局國土空間規劃股[來信請在信封注明：英德市婦幼保健院地塊（LC02-05-06地塊）控制性詳細規劃局部調整草案公示反饋意見]。

郵政編碼：513000

郵箱：ydzrzyj_ghg@gdqy.gov.cn[郵件注明：英德市婦幼保健院地塊（LC02-05-06地塊）控制性詳細規劃局部調整草案公示反饋意見]。

歡迎社會各界對本規劃方案提出寶貴意見，并請留下相應的聯系方式。感謝您對我市城鄉規劃編制工作的參與和支持！







英德市自然資源局

二〇二四年九月十日

1.規劃范圍
項目位于英德市中心城區總體城市設計和控制性詳細規劃編制范圍內，編號為LC02-05-06地塊，南至利民路，東至迎春四巷，西、北至地塊邊界，規劃調整范圍面積為5466平方米。


區位圖

2.調整原因
為推進英德市婦幼保健院內部改造以提升服務質量和服務水平，改善院區的整體環境，英德市英城街道辦事處申請對婦幼保健院地塊（LC02-05-06地塊）部分規劃控制指標以及地塊內建筑退讓道路與地塊紅線的相關退讓要求進行調整。

3.調整前規劃控制指標與建筑退線要求
LC02-05-06地塊為醫院用地，用地面積5466平方米，容積率F≤2.5、建筑密度D≤45%、綠地率G≥25%、建筑限高H≤24米。建筑退線要求為南側退利民路道路紅線5米，東、西、北側各退地塊紅線6米。由于地塊為現狀已建地塊，未對停車位配套數量作相關要求



調整前局部地塊規劃圖

調整前地塊指標表

地塊編號

地塊面積

容積率

建筑密度(%)

綠地率(%)

限高(m)

LC02-05-06

5466

2.5

25

25

24

4. 調整后規劃控制指標與建筑退線要求
調整后：地塊用地性質與面積保持不變，容積率保持不變為F≤2.5、建筑密度調整為D≤60%、綠地率保持不變為G≤25%、建筑限高保持不變為H≤24米，不作停車位配套要求。由于地塊內部以及周邊均為現狀建成區域，圖則上不再控制建筑退線要求，在改造建設中需滿足《建筑設計防火規范》（GB 50016-2014）以及《建筑防火通用規范》（GB55037-2022）相關規定。



調整后局部地塊規劃圖

調整后地塊指標表

地塊編號

地塊面積

容積率

建筑密度(%)

綠地率(%)

限高(m)

LC02-05-06

5466

2.5

60

25

24