《英德市望埠鎮(zhèn)舊城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》草案已編制完成，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條及《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十四條規(guī)定，現將《英德市望埠鎮(zhèn)舊城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》草案予以公示，廣泛征求公眾的意見和建議。具體事項如下：
一、項目名稱：
《英德市望埠鎮(zhèn)舊城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》
二、公示時間：
從2024年5月30日至2024年6月28日，共30天。
三、公示媒介：
英德市人民政府網（
http://www.yingde.gov.cn/）。
四、規(guī)劃內容及主要圖紙：
（一）規(guī)劃范圍
規(guī)劃范圍總面積504.19公頃，規(guī)劃范圍為：南至北江，北至奇洞溫泉度假區(qū)及周邊村莊，西至下村東一組，東至寶墩湖片區(qū)。
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逐步把望埠鎮(zhèn)建設成為：英德市中部商貿服務、文化教育、農產品流通中心；英德市休閑旅游和宜居生活示范城鎮(zhèn)。
�。ㄈ┛臻g結構規(guī)劃
規(guī)劃形成“兩心、兩軸、四區(qū)”的規(guī)劃結構。
兩心：依托鎮(zhèn)政府形成的行政綜合服務中心和依托商業(yè)綜合體形成的商業(yè)服務中心；
兩軸：兩條主要發(fā)展軸，依托240國道和358國道形成的兩條城鎮(zhèn)發(fā)展軸；
四區(qū)：老城風貌片區(qū)、濱水居住片區(qū)、生態(tài)宜居片區(qū)、工業(yè)倉儲片區(qū)。
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（四）用地布局
規(guī)劃范圍內建設用地面積257.78公頃，主要為居住用地、公共管理與公共服務用地、商業(yè)服務業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地和特殊用地。各類用地情況詳見下表。
用地代碼
| 用地名稱
| 用地面積
(hm²)
| 占總建設用地
比例(%)
|
一級類
| 二級類
| 三級類
|
07
| | | 居住用地
| 125.26
| 48.59%
|
0701
| | 城鎮(zhèn)住宅用地
| 99.61
| 38.64%
|
070102
| 二類城鎮(zhèn)住宅用地
| 99.61
| 38.64%
|
0703
| | 農村宅基地
| 25.65
| 9.95%
|
08
| | | 公共管理與公共服務用地
| 33.90
| 13.15%
|
0801
| | 機關團體用地
| 5.87
| 2.28%
|
0803
| | 文化用地
| 1.02
| 0.40%
|
080302
| 文化活動用地
| 1.02
| 0.40%
|
0804
| | 教育用地
| 5.23
| 2.03%
|
080403
| 中小學用地
| 4.44
| 1.72%
|
080404
| 幼兒園用地
| 0.79
| 0.31%
|
0805
| | 體育用地
| 21.78
| 8.45%
|
080501
| 體育場館用地
| 0.51
| 0.20%
|
080502
| 體育訓練用地
| 21.27
| 8.25%
|
09
| | | 商業(yè)服務業(yè)用地
| 14.90
| 5.78%
|
0901
| | 商業(yè)用地
| 14.75
| 5.72%
|
090101
| 零售商業(yè)用地
| 1.10
| 0.43%
|
090104
| 旅館用地
| 12.77
| 4.95%
|
090105
| 公用設施營業(yè)網點用地
| 0.88
| 0.34%
|
0902
| | 商務金融用地
| 0.15
| 0.06%
|
10
| | | 工礦用地
| 19.81
| 7.68%
|
1001
| | 工業(yè)用地
| 9.78
| 3.79%
|
100102
| 二類工業(yè)用地
| 9.78
| 3.79%
|
1002
| | 采礦用地
| 10.03
| 3.89%
|
11
| | | 倉儲用地
| 1.64
| 0.64%
|
1101
| | 物流倉儲用地
| 1.64
| 0.64%
|
110102
| 二類物流倉儲用地
| 1.64
| 0.64%
|
12
| | | 交通運輸用地
| 48.97
| 19.00%
|
1201
| | 鐵路用地
| 13.34
| 5.17%
|
1204
| | 港口碼頭用地
| 2.47
| 0.96%
|
1207
| | 城鎮(zhèn)村道路用地
| 31.30
| 12.14%
|
1208
| | 交通場站用地
| 1.86
| 0.72%
|
120801
| 對外交通場站用地
| 1.86
| 0.72%
|
13
| | | 公用設施用地
| 3.99
| 1.55%
|
1302
| | 排水用地
| 1.72
| 0.67%
|
1303
| | 供電用地
| 1.77
| 0.69%
|
1306
| | 通信用地
| 0.12
| 0.05%
|
1309
| | 環(huán)衛(wèi)用地
| 0.13
| 0.05%
|
1310
| | 消防用地
| 0.25
| 0.10%
|
14
| | | 綠地與開敞空間用地
| 7.91
| 3.07%
|
1401
| | 公園綠地
| 1.69
| 0.66%
|
1402
| | 防護綠地
| 6.22
| 2.41%
|
15
| | | 特殊用地
| 1.40
| 0.54%
|
1503
| | 宗教用地
| 0.04
| 0.02%
|
1507
| | 其他特殊用地
| 1.36
| 0.53%
|
總計
| 257.78
| 100.00%
|
�。ㄎ澹┚C合交通規(guī)劃
1、對外交通規(guī)劃
�。�1）國道
依托240國道形成南北向的對外交通通道，向南至英德市區(qū)，向北至沙口鎮(zhèn)。
依托358國道形成南北向的對外交通通道，向南至英德市區(qū)，向北至東華鎮(zhèn)。
�。�2）縣道
依托378縣道形成南北向的對外交通通道，向南至英德市區(qū)，向北至英紅鎮(zhèn)。
2、內部交通
規(guī)劃區(qū)道路由主干路、次干路、支路三個等級構成，順應自然地形，形成自由與環(huán)狀相結合的道路網格局。主干路：規(guī)劃道路紅線寬度為30m、24m；次干路：規(guī)劃道路紅線寬度為20m、15m；支路：規(guī)劃道路紅線寬度為12m、10m、7m、5m。
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（六）公共服務設施規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)公共管理與公共服務設施包括鎮(zhèn)區(qū)級和社區(qū)級兩級體系，其中鎮(zhèn)區(qū)級的包括政府、派出所、文化活動中心、中小學和體育活動中心等，主要是為整個鎮(zhèn)區(qū)服務的，社區(qū)級的包括社區(qū)服務中心，主要是提供社會保障、醫(yī)療保健、社區(qū)黨建、勞動就業(yè)和社會福利等服務。
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五、公示意見反饋方式
公示期間，廣大市民可通過以下方式參與并反饋意見：
公示受理部門：英德市望埠鎮(zhèn)人民政府
聯系電話：0763-2581101
通信地址：英德市望埠鎮(zhèn)人民政府(來信請在信封注明：英德市望埠鎮(zhèn)舊城區(qū)控制性詳細規(guī)劃批前公示反饋意見)。
郵政編碼：513047
公示地點：英德市人民政府網（
http://www.yingde.gov.cn/）
歡迎社會各界對本規(guī)劃草案提出寶貴意見，并請留下相應的聯系方式。感謝您對望埠鎮(zhèn)規(guī)劃工作的參與和支持！
英德市望埠鎮(zhèn)人民政府
二○二四年五月三十日
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